O BUN INMOBILIARIO NO LITORAL GALEGO

GALICIA CONTA CON MÁIS DE 170.000 VIVENDAS BALEIRAS CASE TODO O ANO

O tirón turístico galego en España abarrota a costa de pisos baleiros

Sanxenxo multiplica a súa poboación por 15 no verán; e Foz, Ares, Mera ou Baiona, a cuadruplican

O litoral suma xa 173.000 vivendas baleiras, un 17% do parque residencial de Galicia

Ao tradicional investidor galego do ladrillo, primeiro causante do rosario de vivendas baleiras que salpica as grandes cidades da comunidade, saíulle un inesperado competidor: o turista da Meseta que demanda pisos e chalés para veranear. Galicia estase pondo de moda e a costa comeza a acusar esta tendencia. Faino desde fai case un lustro no seu ritmo inmobiliario, o terceiro que menos languidece de España por detrás dos de Levante e Andalucía. E tamén pola aparición dunha especie de cidades pantasmas , onde os pisos desocupados son maioría todo o ano, salvo no verán. As 119 bandeiras azuis concedidas ás praias da rexión, o 25% do total de España, e unha bonanza climatolóxica que subiu a temperatura media do termómetro en tres graos durante os últimos dez anos, teñen boa parte de culpa. En realidade, os veraneantes que alugan pisos baleiros ou compran vivendas en Galicia non compiten co tradicional investidor do ladrillo. Máis ben substitúeno. Os axentes inmobiliarios admiten que, sobre todo, a demanda procedente dos madrileños; e tamén a de ponferradinos ou andaluces, está mitigando a freada do sector. Sucede fundamentalmente na costa, onde, segundo a prospección do INE e do sector construtor, concéntranse o 63% das vivendas baleiras da comunidade. En total, son xa 173.200, o 17% de todo o parque residencial galego, composto a decembro do 2006 por algo máis dun millón de inmobles. A cambio de ser un estupendo negocio, o turismo inmobiliario altera o perfil das cidades con tirón. Galicia recibe ao ano máis de 5,1 millóns de turistas. Deles, 3,2 millóns alóxanse en hoteis e un millón repártense entre cámpings e casas rurais. Outro millón de persoas ocupan os chalés, apartamentos e pisos de descanso, primordialmente na área litoral mellor situada da comunidade.

.

Efectos

.

Este fenómeno, e o bum das segundas residencias nas grandes áreas metropolitanas, explica que municipios como Sanxenxo multipliquen por 15 a súa poboación no verán, ou que zonas en auxe, como Baiona e O Grove (en Pontevedra); Mera, Santa Cruz, Ares ou Mugardos (na Coruña), e Foz ou Viveiro (en Lugo) tripliquen ou cuadripliquen os seus habitantes en xullo e agosto. Pero tamén desertiza algúns destes pobos no inverno, cando se transforman en cidades de persianas baixadas e eco nas rúas.

la Voz