O Concello citará aos promotores e aos políticos que rubricaron as operacións
O goberno municipal de Vigo (PSOE e BNG) chamará a declarar aos promotores inmobiliarios e políticos do PP que, en 2004 e 2005, asinaron 32 convenios urbanísticos para incluír no Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Trátase dos maiores pelotazos inmobiliarios previstos no PXOM de Vigo, suspendido pola Xunta e que o novo goberno terá que adaptar á lexislación. Xerencia e concellaría de Urbanismo decidiron revisar todos os convenios ao descubrir que os maiores beneficiarios poderían ser os promotores e non o Concello.
¿Pódense construír dous novos túneles na Praza de España e O Castro por 72 millóns de euros? ¿É posible instalar un polígono industrial novo en Vigo (Liñeiriños) cando a cuarta parte do terreo resérvase para vivendas? ¿Quen pagará a nova circunvalación (Rolda) de Vigo? ¿E a denominada Cidade do Frío (para industrias pesqueiras) ou a Cidade do Deporte?
O Concello de Vigo descubriu que o anterior goberno de Corina Porro (PP) deixou asinados 32 convenios urbanísticos, incorporados ao Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Todos prevén grandes promocións inmobiliarias e máis edificabilidade da normal. ¿A cambio de que? Os documentos asinados, na súa maioría por José Manuel Figueroa (ex concelleiro de Urbanismo) e Corina Porro (ex alcaldesa), prevén que o Concello reciba unha especie de cheques urbanísticos como cobro de plusvalía de cesións públicas. Devandita plusvalía úsase para pagar obras públicas (viarias, túneles, solo industrial, edificios deportivos).
Fontes da Concellería de Urbanismo informaron de que o problema que se atoparon é que as tasaciones das obras públicas e das cesións dos promotores non encaixan. Nalgúns casos, como o do convenio de construción dos dous maiores edificios de Vigo (dúas torres de 18 alturas na Praza de España) o documento ata podería pór ao Concello en serios problemas financeiros.
As que seguen son as principais operacións inmobiliarias obxecto de revisión.
- Rebaixar un 15%
O plan de Urbanismo que deixou o PP prevé construír 102.352 vivendas novas en todo Vigo (agora hai 122.000). O novo Goberno municipal calcula que rebaixará un 15% a edificabilidade, tanto en número de vivendas como en volume ocupado. O 40% do edificable deberán ser vivendas sociais e estas ocupan entre un 20% e un 30% menos que a media das vivendas libres.
- Beiramar
O convenio do PP prevé unha gran urbanización de edificios fronte aos peiraos de peixe e os estaleiros. A cambio, as empresas frigoríficas aceptarían trasladar a súa actividade aos montes de Valladares. O problema é que a denominada Cidade do Frío debería ser financiada (segundo o documento) pola Zona Franca de Vigo e este organismo afirma descoñecer tal investimento, que ademais non asinou.
- Liñeiriños
O convenio urbanístico para construír o suposto gran polígono industrial de Vigo (1,5 millóns de metros cadrados) non é tal. Un millón de metros cadrados están cualificados como solo residencial e 4 millóns de metros cadrados como solo terciario (e non como industrial). Ademais o documento explicita que as plusvalías da urbanización de vivendas de Liñeiriños serían as que financiarían a denominada Cidade do Deporte, que tamén sitúan en Valladares. O cruzamento de plusvalías, a xuízo do actual Concello, non cadra no orzamento de custos e tasaciones. A revisión buscará evitar vivendas e cualificar como industrial toda a área.
- Circunvalación
Un dos maiores problemas achados polos novos responsables de Urbanismo é o financiamento das grandes infraestruturas. A nova circunvalación de Vigo (tamén denominada Rolda) abre a edificabilidade ao arrabalde, pero non logra un só euro para pagar o viario. Algo similar sucede coa estación do AVE que se prevé sexa construída no mesmo lugar que a actual estación de Renfe en Vigo. A obra, para poder determinar o seu emprazamento real, necesita dun convenio entre o Concello, o Ministerio de Fomento e a Xunta, do mesmo xeito que o trazado dos accesos do AVE cara á citada estación. Ademais, o novo plan de urbanismo non planea novas infraestruturas locais no actual centro urbano, talles como parques, zonas de esparexemento, subestacións eléctricas, plantas de depuración de augas, nova rede de abastecemento de auga. Os novos responsables municipais de PSOE e BNG queren consensuar todos os cambios.
Publicado no PAIS
ESTAS E OUTRAS ACTUACIÓNS, XA VEN DENUNCIANDO ALTERNATIVA VECIÑAL, DENDE O INCIO DO PXOM
¿A QUE ESPERA O PSOE EO BNG PAR DAR O CARPETAZO AO PXOM DE VIGO?
Ningún comentario:
Publicar un comentario