Aos promotores galegos non lles saen os números. Moi lonxe das súas proxeccións, que sitúan o stock de vivendas sen vender nunhas 15.000 unidades, dous informes ben distintos arroxan cifras que en ambos os casos multiplican por dous ese volume, ata alcanzar os 40.608 pisos novos baleiros ao peche do 2008. Dio o Observatorio Inmobiliario da Fundación Caixa Galicia e corrobórao o Instituto de Práctica Empresarial. Para esta escola de negocios, en só un ano, as vivendas galegas sen vender duplicáronse, ao pasar de 20.832 ao peche de 2007 ás 40.608 do pasado decembro.Os autores de devandito informe, con todo, coinciden coa Federación de Promotores de Galicia. O problema do stock, din, é máis grave noutras comunidades. En España, a sobreoferta duplicouse nun ano, hai 838.081 pisos baleiros.
Por provincias, segundo datos do instituto inmobiliario, A Coruña, con 18.615 vivendas, e Pontevedra, con 13.073, aglutinan case o 80% do stock, fronte ás 5.532 de Lugo e as 3.388 de Ourense. Os autores do informe advirten: "Se o mercado non se activa e o stock segue en aumento, en 2012 superaranse as 1,2 millóns de unidades baleiras sen vender". E, nesta liña, o número de vivendas terminadas caería ata 200.000. Esas casas sitúanse sobre todo en dúas das autonomías protagonistas do boom do ladrillo: Andalucía e Comunidade Valenciana, cun 37,5% do total.
Nos próximos dous anos o mercado deberá absorber 50.000 vivendas novas, asegura o Observatorio Inmobiliario da Fundación Caixa Galicia. "A isto débense engadir 30.000 vivendas novas en stock en Galicia".
Os promotores rebátenlles. "O stock está por baixo de 15.000 vivendas, é inferior á demanda estabilizada dun ano", deféndese Javier Garrido, presidente da Federación de Promotores de Galicia. "Hai que activar a demanda e actuar sobre a vivenda máis alcanzable con sentido común".
Ningún comentario:
Publicar un comentario