O novo plan abre portas á especulación coas parcelas compradas
A drástica relaxación nas penalizacións ás empresas que compren solo industrial e non o destinen aos usos e no calendario previstos abre portas á especulación co solo así adquirido, tanto da anterior Xunta bipartita como alleas á Administración autonómica. Esa relaxación de penalizacións foi un dos aspectos destacados no informe sobre a situación do solo empresarial en Galicia presentado por Agustín Hernández, conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, ao último Consello da Xunta, a pasada semana.
O presidente da Xunta, Alberto Núñez Feijóo, e Agustín Hernández, anunciaron ese día que se vai a redactar un novo plan de solo empresarial "para atraer empresas que aínda non están e para evitar a fuga das que temos". O obxectivo, en dúas fases (ata 2012, a primeira, e ata 2015) é sumar aos actuais 13,7 millóns de metros cadrados a execución doutros 55 millóns de metros, co que en 2015 Galicia disporá de 193 polígonos e un total de 68.860.934 metros cadrados.
A Xunta acomete ese obxectivo "logo de estar sete meses de brazos cruzados", segundo denuncian fontes da oposición, que contrastan os máis de 100 millóns de euros investidos o ano pasado polo bipartito para tal fin cos 300.000 euros que dedicou a actual Xunta ao mesmo obxectivo en 2009.
A cuestión primordial, agora que a Xunta retoma o impulso no asunto, remite con todo á relaxación das condicións que se impón ás empresas que opten á compra do solo que oferte a Xunta. Feijóo e Hernández xustificárono na necesidade de facer máis accesible a compra "mentres dure a recesión económica".
Así, e sen ánimo exhaustivo, a fianza para participar no concurso pasa do 5% ao 2% do importe de licitación, e o prazo para solicitar as licenzas de edificación e actividade, dun ano a dous; o pago das parcelas será do 30% ao asinarse a escritura e en tres anos o 70% restante, cando ata agora tiña que estar cuberto o pago completo ao formalizarse a escritura. Ata agora penalizábase un 20% do prezo se a parcela non se destinaba ao uso previsto na adxudicación e a partir de agora será do 5% e só "no caso de que dito aspecto fose tido en conta na adxudicación".
Estas modificacións, segundo as fontes consultadas, propician a especulación, isto é, apalancar o solo e esperar, con lixeiros castigos, a que o seu prezo aumente para revenderlo. Esta posibilidade converte a iniciativa "anticrisis" da Xunta nun asunto candente porque o solo non se desenvolve por iniciativa privada, senón que a Administración exprópiao, transfórmao e inviste diñeiro público nel cun obxectivo preciso de ben común, "e se iso altérase, sería escandaloso".
Tampouco sería a primeira vez. Un caso rechamante, por exemplo, é o do polígono das Gándaras, en Porriño, que estivo sen ocupar (e aínda hai parcelas baleiras) ata que a súa promotora, Zona Franca, creou o lindeiro da Granxa cunha condición determinante que evitou a especulación: se os compradores das parcelas non iniciaban a actividade en tres anos, o solo revertía ao promotor. Zona Franca seguiu esta política desde 1996 e foi, por citar outro exemplo, a que aplicou ao Parque Tecnolóxico de Vigo, ocupado por completo e onde tampouco se rexistrou a menor especulación.
Tamén a Xunta bipartita incluíu unha cláusula de reversión do solo se a empresa adxudicataria non o executaba nun prazo de dous anos. Entre as previsións de redacción do novo plan anunciado pola actual Xunta non figura ningunha alusión respecto diso.
A drástica relaxación nas penalizacións ás empresas que compren solo industrial e non o destinen aos usos e no calendario previstos abre portas á especulación co solo así adquirido, tanto da anterior Xunta bipartita como alleas á Administración autonómica. Esa relaxación de penalizacións foi un dos aspectos destacados no informe sobre a situación do solo empresarial en Galicia presentado por Agustín Hernández, conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, ao último Consello da Xunta, a pasada semana.
O presidente da Xunta, Alberto Núñez Feijóo, e Agustín Hernández, anunciaron ese día que se vai a redactar un novo plan de solo empresarial "para atraer empresas que aínda non están e para evitar a fuga das que temos". O obxectivo, en dúas fases (ata 2012, a primeira, e ata 2015) é sumar aos actuais 13,7 millóns de metros cadrados a execución doutros 55 millóns de metros, co que en 2015 Galicia disporá de 193 polígonos e un total de 68.860.934 metros cadrados.
A Xunta acomete ese obxectivo "logo de estar sete meses de brazos cruzados", segundo denuncian fontes da oposición, que contrastan os máis de 100 millóns de euros investidos o ano pasado polo bipartito para tal fin cos 300.000 euros que dedicou a actual Xunta ao mesmo obxectivo en 2009.
A cuestión primordial, agora que a Xunta retoma o impulso no asunto, remite con todo á relaxación das condicións que se impón ás empresas que opten á compra do solo que oferte a Xunta. Feijóo e Hernández xustificárono na necesidade de facer máis accesible a compra "mentres dure a recesión económica".
Así, e sen ánimo exhaustivo, a fianza para participar no concurso pasa do 5% ao 2% do importe de licitación, e o prazo para solicitar as licenzas de edificación e actividade, dun ano a dous; o pago das parcelas será do 30% ao asinarse a escritura e en tres anos o 70% restante, cando ata agora tiña que estar cuberto o pago completo ao formalizarse a escritura. Ata agora penalizábase un 20% do prezo se a parcela non se destinaba ao uso previsto na adxudicación e a partir de agora será do 5% e só "no caso de que dito aspecto fose tido en conta na adxudicación".
Estas modificacións, segundo as fontes consultadas, propician a especulación, isto é, apalancar o solo e esperar, con lixeiros castigos, a que o seu prezo aumente para revenderlo. Esta posibilidade converte a iniciativa "anticrisis" da Xunta nun asunto candente porque o solo non se desenvolve por iniciativa privada, senón que a Administración exprópiao, transfórmao e inviste diñeiro público nel cun obxectivo preciso de ben común, "e se iso altérase, sería escandaloso".
Tampouco sería a primeira vez. Un caso rechamante, por exemplo, é o do polígono das Gándaras, en Porriño, que estivo sen ocupar (e aínda hai parcelas baleiras) ata que a súa promotora, Zona Franca, creou o lindeiro da Granxa cunha condición determinante que evitou a especulación: se os compradores das parcelas non iniciaban a actividade en tres anos, o solo revertía ao promotor. Zona Franca seguiu esta política desde 1996 e foi, por citar outro exemplo, a que aplicou ao Parque Tecnolóxico de Vigo, ocupado por completo e onde tampouco se rexistrou a menor especulación.
Tamén a Xunta bipartita incluíu unha cláusula de reversión do solo se a empresa adxudicataria non o executaba nun prazo de dous anos. Entre as previsións de redacción do novo plan anunciado pola actual Xunta non figura ningunha alusión respecto diso.
Ningún comentario:
Publicar un comentario