O PXOM DE NIGRÁN

CONVENIOS URBANÍSTICOS E RECALIFICACIONS DE TERREOS EN NIGRÁN.

.

MEDIANTE O PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL, O SOLO RUSTICO DE ESPECIAL PROTECCIÓN É RECALIFICADO A SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO, ESTA CUALIFICACIÓN PRECISA DUN CONVENIO URBANÍSTICO.

.

O PROPIETARIO/PROMOTOR PROPÓN AO CONCELLO UN CONVENIO URBANÍSTICO, (PRECISA A APROBACIÓN POSTERIOR DUN PLAN SECTORIAL POR PARTE DO PLENO MUNICIPAL PARA DESENVOLVER A URBANIZACIÓN), O CONCELLO NON ACEPTA O CONVENIO A ESE PROMOTOR E NON RECALIFICA OS TERREOS.

.

OUTROS PROMOTORES (TRANVÍAS ELÉCTRICOS DE VIGO -PROPIETARIA DE TELEVIGO-E CONSTRUCIÓNS MARIO PUENTES) COMPRAN (A METADE DE) OS TERREOS E PROPOÑEN AO CONCELLO OUTRO CONVENIO URBANÍSTICO, O CONCELLO ACÉPTAO E RECALIFICA OS TERREOS.

.

O xuez do caso Nigrán halla recalificacións no Plan Xeral e investiga si foron xustificadas

.

O titular do Xulgado de Instrución Número 7 de Vigo intensifica a investigación sobre o caso de suposto tráfico de influencias na redacción do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Nigrán. Tras achar recalificacions de solo no documento paralizado logo de meses de conflito veciñal, o xuíz solicitou novos informes á Xunta para determinar se devanditos cambios de uso do solo están xustificados e para coñecer máis datos sobre posibles convenios urbanísticos do concello con particulares ou outras administracións.

O maxistrado tomou esta decisión tras recibir o informe do Seprona que establecía unha comparativa entre o avance do planeamento realizado en 2001 e o PXOM cuxa aprobación inicial foi evitada por un grupo de veciños que invadiron a casa consistorial o día 2 de xuño de 2006. O estudo da Garda Civil revela recalificaciones do solo en dúas zonas. A primeira carece de transcendencia, posto que se trata de parcelas da zona de Paradellas, próximas aos terreos do futuro polígono industrial de Porto do Molle e a un vial estructural que prevía o documento urbanístico, polo que a súa consideración de rústicas non tiña sentido.

As dúbidas céntranse sobre a recalificación dunha superficie de 23.562 metros fronte ao Pazo de Cea, que no avance figuraba como rústica de especial protección. O PXOM as enmarcaba en solo urbanizable non delimitado, cualificación que require a firma dun convenio urbanístico e a aprobación dun plan sectorial por parte do pleno municipal para desenvolver a urbanización. As empresas Tranvías Eléctricos de Vigo e Mario Puentes adquiriron a metade destas parcelas e o propio Pazo de Cea ao 50% en 2004, en pleno proceso de redacción do documento urbanístico. O anterior propietario dos terreos presentou unha alegación ao avance do plan en marzo de 2002 na que propoñía un convenio urbanístico para a zona, pero o equipo redactor non a tivo en consideración. O mesmo grupo de técnicos modificou a clasificación do solo no Plan Xeral, cando os terreos cambiaran de donos. Este documento dota as parcelas dunha edificabilidad de 0,30 metros cadrados por metro cadrado e establece a cesión que os propietarios deben realizar ao concello fose do ámbito, polo que se deduce que os titulares das parcelas concederían o citado pazo ao concello.

.

Novas citacións

.

Además dos informes solicitados, o xuíz decidiu realizar novas testificales a persoas que venderon parcelas durante o proceso de redacción do documento urbanístico retirado. Así, a investigación trata de localizalas para que acudan a prestar declaración.

A investigación xa que logo continúa. Segundo fontes xudiciais, o obxectivo é ver "se aparecen rastros de algo máis sospeitoso do que temos ata agora". En referencia concreta á solicitude de información á Xunta, di que se trata de pescudar "se xorde algún convenio que non se comunicou públicamente". En términos xerais, a investigación segue sendo "moi complexa". "A ver se a base de indicios podemos sacar conclusións, posto que a investigación non descarta nin proba nada polo momento", conclúe.