A banca concedeu 100.000 millóns en hipotecas con alto risco de falta de pagamento--Representan un de cada cinco créditos aos particulares--A morosidade é seis veces máis alta--As caixas aprobaron máis préstamos que os bancos.
É o aspecto que mellor reflicte a ambición por crecer sen a prudencia que sempre debe acompañar ao negocio financeiro: as hipotecas que se concederon por máis do 80% e do 100% do valor de tasación dos pisos. Os préstamos con estas arriscadas características suman 89.819 millóns de euros, pero faltan importantes entidades coas que a cifra excedería de longo os 100.000 millóns. Representan case unha de cada cinco das concedidas polas caixas e os principais bancos para a compra de vivenda e a súa morosidade é do 6,1%, o que triplica a media do sistema. Estas hipotecas son o máis parecido ás subprime de Estados Unidos. Os expertos apuntan ao sector dos inmigrantes e dos mozos con contrato temporal, como os principais clientes de hipotécalas-bomba. O Banco de España. máis aló de realizar avisos públicos e privados, non impediu esta dubidosa práctica bancaria.
Entre as entidades ausentes (ou que non ofrecen a información completa) están: a fusión de Caixa Madrid-Bancaja e cinco pequenas entidades máis; Banco Mare Nostrum (Caixa Murcia, Caixa Granada, Caixa Penedès e Sa Nostra); Caixa 3 (Caixa Inmaculada de Zaragoza, Caixa Badaxoz e Círculo Católico de Burgos) e Unicaja, que non facilitaron a información de xeito homogénea co persoal do Banco de España e dificulta a súa comparación.
"Compre un apartamento en Ampuria Brava e co diñeiro da hipoteca poderá adquirir un amarre e unha embarcación". Este foi o slogan dunha entidade financeira nos anos da abundancia. Un kit completo e suxestivo, pero baseado nunha ilusión que podía converterse en pesadelo. Primeiro para o que o aceptase se tivo algún problema laboral porque arrastraría a todos os seus avalistas e aínda se pode quedar cunha débeda de propina. En segundo lugar, para a entidade que se pode converter en dona do apartamento, o amarre e o barco (tres bens en depreciación) que xeran gastos de mantemento. Os banqueiros e caixeiros deron por boa a ilusión de que os pisos non podían baixar, ata algo peor: que non deixarían de subir. Así que case daba o mesmo canto diñeiro prestáseselle a un cliente pola súa vivenda (que debe ser a principal garantía do crédito), porque o piso sempre sería suficiente para resarcir o préstamo. Pero se picou a burbulla e estalou o lío.
Os datos pedidos polo Banco de España ás entidades reflicten unha regra de tres: a morosidade sobe a medida que o crédito é máis alto sobre o valor da vivenda. En concreto, hai seis veces máis morosidade cando se dá un crédito por máis do 80% que cando supón menos do 50%. Coas hipotecas de máis do 100% do valor, os impagados multiplícanse por 10. Entre as entidades que destacan pola súa arriscada concesión, a partir do 80% do valor de tasación, están: Caixa Madrid-Bancaja, con 19.221 millóns; o BBVA, con 15.556 millóns; o Santander, con 9.286 millóns; A Caixa, con 9.232 millóns; Caixa Catalunya, con 6.528 millóns e Banco Base (Cajastur, CCM, CAM) con 5.810 millóns. Por morosidade nesta franxa, os peores son Caixa Douro- España, Unnim e a Kutxa de San Sebastián. Entre os bancos, o Sabadell e o BBVA. En total as caixas suman 56.000 millóns en créditos problemáticos fronte aos 27.650 millóns dos seis bancos principais. O resto de hipotecas, ben concedidas, suman máis de 437.000 millóns, catro veces máis que as malas. A pesar da gran diferenza, só suman morosos por 5.801 millóns.
É o aspecto que mellor reflicte a ambición por crecer sen a prudencia que sempre debe acompañar ao negocio financeiro: as hipotecas que se concederon por máis do 80% e do 100% do valor de tasación dos pisos. Os préstamos con estas arriscadas características suman 89.819 millóns de euros, pero faltan importantes entidades coas que a cifra excedería de longo os 100.000 millóns. Representan case unha de cada cinco das concedidas polas caixas e os principais bancos para a compra de vivenda e a súa morosidade é do 6,1%, o que triplica a media do sistema. Estas hipotecas son o máis parecido ás subprime de Estados Unidos. Os expertos apuntan ao sector dos inmigrantes e dos mozos con contrato temporal, como os principais clientes de hipotécalas-bomba. O Banco de España. máis aló de realizar avisos públicos e privados, non impediu esta dubidosa práctica bancaria.
Entre as entidades ausentes (ou que non ofrecen a información completa) están: a fusión de Caixa Madrid-Bancaja e cinco pequenas entidades máis; Banco Mare Nostrum (Caixa Murcia, Caixa Granada, Caixa Penedès e Sa Nostra); Caixa 3 (Caixa Inmaculada de Zaragoza, Caixa Badaxoz e Círculo Católico de Burgos) e Unicaja, que non facilitaron a información de xeito homogénea co persoal do Banco de España e dificulta a súa comparación.
"Compre un apartamento en Ampuria Brava e co diñeiro da hipoteca poderá adquirir un amarre e unha embarcación". Este foi o slogan dunha entidade financeira nos anos da abundancia. Un kit completo e suxestivo, pero baseado nunha ilusión que podía converterse en pesadelo. Primeiro para o que o aceptase se tivo algún problema laboral porque arrastraría a todos os seus avalistas e aínda se pode quedar cunha débeda de propina. En segundo lugar, para a entidade que se pode converter en dona do apartamento, o amarre e o barco (tres bens en depreciación) que xeran gastos de mantemento. Os banqueiros e caixeiros deron por boa a ilusión de que os pisos non podían baixar, ata algo peor: que non deixarían de subir. Así que case daba o mesmo canto diñeiro prestáseselle a un cliente pola súa vivenda (que debe ser a principal garantía do crédito), porque o piso sempre sería suficiente para resarcir o préstamo. Pero se picou a burbulla e estalou o lío.
Os datos pedidos polo Banco de España ás entidades reflicten unha regra de tres: a morosidade sobe a medida que o crédito é máis alto sobre o valor da vivenda. En concreto, hai seis veces máis morosidade cando se dá un crédito por máis do 80% que cando supón menos do 50%. Coas hipotecas de máis do 100% do valor, os impagados multiplícanse por 10. Entre as entidades que destacan pola súa arriscada concesión, a partir do 80% do valor de tasación, están: Caixa Madrid-Bancaja, con 19.221 millóns; o BBVA, con 15.556 millóns; o Santander, con 9.286 millóns; A Caixa, con 9.232 millóns; Caixa Catalunya, con 6.528 millóns e Banco Base (Cajastur, CCM, CAM) con 5.810 millóns. Por morosidade nesta franxa, os peores son Caixa Douro- España, Unnim e a Kutxa de San Sebastián. Entre os bancos, o Sabadell e o BBVA. En total as caixas suman 56.000 millóns en créditos problemáticos fronte aos 27.650 millóns dos seis bancos principais. O resto de hipotecas, ben concedidas, suman máis de 437.000 millóns, catro veces máis que as malas. A pesar da gran diferenza, só suman morosos por 5.801 millóns.
Ningún comentario:
Publicar un comentario