martes, 28 de xaneiro de 2014

O LADRILLO ARRUÍNA MIÑO

-A resaca do ladrillo arruína Miño con débedas urbanísticas por 30 millóns
-O importe das sentenzas contra o municipio suma seis veces o seu presuposto


O bum do ladrillo e as descomunais macrourbanizacións arruínan a pequena localidade costeira de Miño, a 20 minutos en coche da Coruña. Este concello gobernado polo PP dende hai décadas debe 30,5 millóns de euros por condenas xudiciais a consecuencia dunha mala tramitación de expropiacións de terreos para albergar promocións inmobiliarias a grande escala, como a descomunal e inacabada Costa Miño Golf (1.217 vivendas e parcelas) de Martinsa-Fadesa, ou o proxecto de 750 vivendas que pretendían erixir no monte Piñeiro cinco promotoras. Unha factura millonaria que representa seis veces o presuposto anual deste municipio de apenas 5.700 habitantes. E pode dispararse noutros 75 millóns de euros por reclamacións de danos e prexuízos das empresas afectadas.
A estratexia do alcalde, Jesús Veiga Sabín, intenta gañar tempo recorrendo invariablemente as sentenzas contra o concello que sucesivamente emitiu o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. Pero xa van máis de 11 anos de agravios, litixios, non pagamentos e condenas xudiciais que abocan a unha quella sen saída e a ruína económica desta localidade. A súa débeda municipal, uns catro millóns de euros, vai camiño de ser tan grande como o seu presuposto anual (4,9 millóns en 2013, prorrogado este ano). O último revés chegou a semana pasada, cando o Concello confirmou que decaeu, por incumprirse os prazos, o convenio urbanístico para construír 750 vivendas no monte Piñeiro, un enclave privilexiado con vistas ao mar e gran valor ecolóxico ao incluír unha marisma e brañas. O proxecto foi ideado e pactado antes da crise, en 2006, cando Miño xa levaba catro anos enfrascado nunha das promocións máis grandes de Galicia, a de Costa Miño Golf de Martinsa-Fadesa.
Pero no monte Piñeiro, as cinco promotoras (unha UTE composta por Constantino NúñezOdegal Lucus Urban así como as empresas Promocións Areal Vallehermoso) recorreron nos tribunais o sistema de expropiación e gañaron o litixio fronte ao Concello, que foi condenado a devolver os tres millóns de euros que cobrou en 2006 como canon por ese aproveitamento urbanístico que nunca se chegou a realizar e a pagar 1,5 millóns en intereses. Hai un ano, nun intento de resucitar o proxecto e pagar a prazos esa débeda que poñía en quebra as maltreitas arcas municipais, o Concello renegociou e asinou coas construtoras un novo convenio polo que se comprometía a tramitar nun ano a aprobación definitiva desta macrourbanización e o seu proxecto de parcelación.
Debera estar todo listo antes da entrada en vigor, o próximo 24 de febreiro, do Plan de Ordenación do Litoral que acouta, e bastante, a edificación no monte Piñeiro ao cualificalo de área de mellora ambiental. Pero transcorreu o ano sen que ese convenio fose ao pleno e agora a nova norma obrigaría a redimensionar o proxecto, dado que xa non se poderá construír preto da marisma. Ademais, alerta o PSOE local, único partido na oposición (seis edís fronte a sete do PP), a resolución do convenio dá a posibilidade ás promotores de reclamar prexuízos ao Concello, uns 20,8 millóns de euros segundo cálculos das empresas.
"Estase a repetir o caso de Fadesa", acusa o voceiro socialista, Manuel Vázquez Faraldo: "o goberno local expropia terreos para un negocio privado, cunha tramitación turbia e problemas xudiciais, ata a entrada en concurso de empresas implicadas," como aconteceu cunha filial da UTE promotora da urbanización do monte Piñeiro. En 55 millóns de euros cifrou Martinsa-Fadesa a indemnización que podería reclamar a Miño, despois da sentenza do Tribunal Superior, en novembro pasado, que anula o proceso de adxudicación da urbanización Costa Miño Golf. Unha condena que ten sida recorrida ante o Supremo, pero que tamén ameaza con levar a ruína total ao Concello. E segue sen pagar os 26 millóns polas expropiacións desa promoción. El Pais

Ningún comentario: