ATA CANDO A CORRUPCIÓN

A Diputación vendeu edificabilidade a Telmo Martín a un terzo do valor do mercado

.

O alcalde recuperou por 500.000 euros o aproveitamento dunha leira expropiada

.

A Deputación de Pontevedra calculou en 1.900 euros o prezo de venda do metro cadrado construído en Portonovo (Sanxenxo), a través dun convenio do que se beneficiou unha empresa do alcalde de Sanxenxo, Telmo Martín, do PP. Así se establece no acordo asinado por Construcuatro coa institución provincial, pola que esta traspasou os dereitos de edificación de 1.460 metros cadrados expropiados para un vial a cambio de 500.000 euros. As inmobiliarias de Sanxenxo consultadas estiman en 6.000 euros o prezo do metro construído na zona.

-O cálculo do prezo final da edificabilidade fixouse nun estudo da Diputación que parte dun valor do metro cadrado construído en 1.900 euros. Así, Construcuatro, da que Telmo Martín posúe o 33%, puido recuperar a edificabilidade da parcela expropiada a cambio de 499.451 euros. A Diputación xa ingresara 312.319 euros na conta de Construcuatro en concepto de expropiación, polo que a empresa de Martín quedouse cos dereitos de edificación neses 1.460 metros a cambio de 168.491 euros.

-A expropiación afectaba a parte dunha leira de 3.610 metros cadrados que se integraron no Polígono de Execución Integral 10, en Baltar, en primeira liña da praia de Portonovo, o mesmo onde Construcuatro vendeu por 2,78 millóns de euros tres leiras adquiridas como rústicas e despois recalificadas. O destinatario final dos terreos foi en todos os casos Construziona, empresa de Ramón e Eladio Cuiña, irmáns do ex conselleiro José Cuiña.

-O convenio entre a Diputación, que preside Rafael Louzán, do PP, e Construcuatro, culmina un proceso iniciado en 2001, cando a entidade provincial notifica a expropiación ao anterior propietario da parcela, ex concelleira do PP en Pontevedra, por 1.446 euros. Finalmente, o xurado de expropiación estableceu un prezo de 279.358 euros máis intereses de demora, nunha reunión á que non asistiu ningún representante da Diputación, "malia ser citado formalmente", segundo a acta. Seis meses despois, Construcuatro facíase coa leira por 480.810 euros, co dereito a ingresar na súa conta 312.319 aos que ascendeu a expropiación cos intereses.

-Antes de vender a leira a Construziona, a Diputación aprobou o convenio coa empresa de Telmo Martín polo que cede os dereitos urbanísticos do terreo expropiado, a petición de Construcuatro, e que se traspasan ao resto do terreo. O Servizo de Arquitectura cifrou en case medio millón de euros o prezo do aproveitamento urbanístico, "en base aos criterios de valoración aplicados a parcelas situadas na mesma zona". Esas parcelas eran de Construziona, á que tamén expropiou a Diputación para devolverlle despois a edificabilidade de 865 metros cadrados a cambio de 344.953 euros.

- O portavoz do grupo parlamentario socialista, Ismael Rego, afirmou onte que bota de menos unha resposta "contundente" do máximo responsable dos populares galegos, Alberto Núñez Feijoo, ante os reiterados casos de supostas irregularidades urbanísticas nos que están inmersos alcaldes do Partido Popular, segundo informa desde Lugo Arcadio Silvosa.

-Rego entende que o alcalde de Sanxenxo "xa debería estar na súa casa", ao transcender que recalificó un humedal e vendeuno en 2,78 millóns de euros. "Son moitas casualidades as que van aparecendo", comentou Rego, quen lamentou a falta dunha resposta "contundente" por parte de Núñez Feijóo e considerou o caso de Sanxenxo unha cuestión "moi seria e delicada" ante a que o PP, precisou, "tería que dar xa unha resposta".

El Pais

RUÍZ TOVAR, MAXISTRADA

Ruíz Tovar: "A maior corrupción, o urbanismo"

.

Entrevista

.

A presidenta da Audiencia Provincial de Lugo, María Josefa Ruíz Tovar, mostrouse alarmada polos niveis de corrupción que se están detectando no urbanismo. "A situación" dixo Ruíz Tovar, "é preocupante e ningún cidadán pode permanecer impasible ao fenómeno da corrupción no urbanismo, onde se está concentrando o maior descontrol".

-A maxistrada coruñesa foi a primeira en realizar autocrítica sobre a falta de dilixencia xudicial no procesamento de tramas urbanísticas. "Por exemplo, nos casos urbanísticos está claro que con intervencións xudiciais rápidas non se chegaría a extremos tan lamentables como os que estamos vendo", sinalou a xuíza.

-María Josefa Ruíz Tovar presentou o luns a súa análise sobre a corrupción en Galicia nun seminario organizado pola EGAP e o Concello de Lugo.

-"¿Que onde hai maior corrupción e descontrol? En urbanismo, está claro, pero se ata a ONU díxoo", respondio a xuíza durante o debate.

-Ruíz Tovar realizou unha reflexión sobre o papel dos tribunais de xustiza no combate da reflexión e, malia facer criticar a súa lentitud de movementos, tamén mostrou a súa preocupación por unha excesiva judicialización da vida pública.

- "Resulta evidente a lentitud dos xulgados. O Tribunal Superior de Xusticia de Galicia, por exemplo, tarda uns tempos que non poden considerarse razoables en dar respostas", asegurou a presidenta da Audiencia de Lugo. Ruíz Tovar expresou que o que máis lle preocupa "é saber ata onde podemos e ata onde debemos chegar os xuíces".

-A maxistrada subliñou que o seu papel xudicial sempre había entroncado máis coa sociedade que coas administracións públicas, pero en calquera caso "ninguén está por encima da Lei". Proseguindo a sua argumentación, pediu maior transparencia e acceso público "de todos os cidadáns" aos datos. "Pido que todos os cidadáns poidan ter acceso aos registros contables e tamén un sistema transparente de financiamento dos partidos políticos".

-Respecto de as escasas condenas por ilegalidades urbanísticas, Ruíz Tovar declarou que "no noso sistema obsérvase precariedad, porque os delitos cometidos pola Administración son de moi difícil procesamento".

-Ruíz preside a Audiencia de Lugo desde o ano 2000, cargo no que acaba de renovar mandato por outros cinco anos.

A DEPUADORA SEGUE IGUAL

Máis vertidos como resposta

.

Ha pasado exactamente un ano desde que o Tribunal de Xustiza da Unión Europea sacoulle as cores a España pola contaminación da ría de Vigo. Desde entón a Xunta de Galicia e o Concello de Vigo non deixaron de discutir sobre a ubicación dunha nova depuradora, imprescindible para ataxar o problema.

-O tráxico é que, cada día que se botan os trastos á cabeza, uns 66 millóns de litros de augas residuales sen desinfectar empeoran considerablemente a situación porque as estacións depuradoras existentes, fundamentalmente a do Lagares, son incapaces de tratar o caudal que reciben.

-Aínda máis. Fai só dúas semanas, un informe dos técnicos do Concello olívico revelaba que as fortes choivas disparan a contaminación na ría de Vigo. As augas pluviales e as residuales mestúranse nunha rede de colectores insuficiente e os vertidos libres ao mar multiplícanse polos aliviaderos que bordean a cidade.

-O tema ten difícil solución. Polo menos ata logo das municipais de maio do 2007. O conselleiro de Medio Ambiente, Manuel Vázquez, esixe ao Concello que facilite terreos para a nova depuradora, que custará 100 millóns. A alcaldesa di que o novo Plan Xeral de Ordenación Municipal (aínda sen aprobar por parte da Xunta) xa propón no recheo portuario de Bouzas. E o presidente da Autoridade Portuaria e candidato do PSOE á alcaldía, Abel Cabaleiro, oponse.

-Pero á marxe do interese electoral, hai moito en xogo: o empeoramento medioambiental da ría, a imaxe do maior porto pesqueiro de Europa e sancións da UE que no peor dos casos poden alcanzar os 95 millóns de euros e repetirse cada seis meses ata que os vertidos non sexan a única resposta que dan as Administracións implicadas.

SOLO URBANIZABLE

Autorizan solo urbanizable en Vigo a cen metros da costa

.

Urbanismo intenta preservar os dereitos de leiras recalificadas

.

A Comisión Superior de Urbanismo de Galicia (CSUG) autorizou a redución do solo rústico de especial protección de costas a 100 metros da liña litoral pese a que a lei estende esa protección a 200 metros. Así ocorrerá en tres das catro actuacións do plan xeral de urbanismo de Vigo sometidas ao dictame da CSUG, dirixido non a autorizar urbanizacións, senón a preservar os dereitos dos titulares do solo.

-A proposta do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para reducir de 200 a 100 metros o solo rústico de especial protección de costas referíase a catro ámbitos concretos: Oia-Saiáns, Coruxo-Samil (na desembocadura do río Lagares), Samil-Alcabre e Ríos-Roteas. Os tres primeiros obtiveron luz verde da CSUG, que entendeu que había motivos suficientemente xustificados, mentres que denegó a proposta para a cuarta actuación. En todos os casos os acordos foron adoptados por unanimidade.

- Admítese, xa que logo, a conversión en solo urbanizable do solo rústico comprendido entre 100 e 200 metros da liña de costa, o que non quere dicir que se poidan construír no futuro urbanizacións nese espazo. "Os acordos van dirixidos non a dar cobertura a potenciais urbanizacións de vivendas, senón a protexer os dereitos dos propietarios dese solo, que pasa de ser rústico a edificable", sinalou Ramón Lueje Espina, director xeral de Urbanismo da Xunta.

-Na actuación de Coruxo-Samil a proposta do PXOM aprobada onte autoriza a recolocación dunhas instalacións deportivas que agora bordean a desembocadura do Lagares.

-A actuación de Oia-Saiáns contempla a creación dun aparcamento público e a construción dunhas dez vivendas unifamiliares, as mesmas que se verían afectadas na actuación de Alcabre.

-En Ríos-Roteas o PXOM suscitaba a redución do solo rústico de protección a 20 metros da costa e a CSUG non atopou razóns obxectivas que o xustificasen, polo que foi unánimemente desestimada e a súa solución queda pendente de incorporarse ao informe definitivo que evalúe o PXOM.

-O informe da CSUG é preceptivo e vinculante e adianta un paso na xa longa tramitación do PXOM de Vigo, que empezou a gestarse en 2001 e sobre o que a Xunta, logo de varios adiamentos, deberá pronunciarse definitivamente antes do 24 de xaneiro próximo.

-Esa é tamén a data límite que terá a Consellería de Medio Ambiente para informar sobre a adecuación do PXOM vigués ás esixencias da Unión Europea. Ademais doutros posibles contidos, o relativo á ubicación da depuradora é o que suscita máis expectación. O PXOM propón tres emprazamentos: Lagares, onde está a actual, Teis e Bouzas.

PP, PG, e BNG, A FAVOR DO PXOM

.


.

A OS PARTIDOS POLÍTICOS QUE APROBARON O PXOM

.

Se vivimos nun estado social, democrático e de dereito, o PXOM é un Plan antisocial porque prexudica aos máis desfavorecidos ao ser un Plan que leva o xene da especulación no seu ADN. Carece de lexitimidade democrática porque conculca o dereito de participación social efectiva. E é un golpe ao estado de dereito, porque é un Plan que non cumpre a lei.

-O Plan Xeral non é un Plan Xeral, nin é de ordenación, nin é municipal. Non é un Plan Xeral porque carece de dotacións básicas e xerais. Non é de ordenación, senón que é de urbanismo, porque a construción indiscriminada é a súa única preocupación; e non é municipal porque non atende ás necesidades da maior parte do territorio do Concello, onde habita a terceira parte da poboación.

-Así como a resistencia á imposición do PXOM de Vigo -un Plan do PP e BNG, favorable a grupos de interese- contribuíu a iniciar o cambio político en Galicia, a anulación do Plan Xeral marcará definitivamente a transformación democrática na nosa comunidade, e será unha constatación de respecto ao país e ao pobo, e o comezo da conta atrás no propio Concello.
-O PXOM de Vigo incumple a Lei 9/2006, de 28 de abril, que obriga aos plans a someterse a unha Avaliación Ambiental Estratéxica (AAE). Esta ilegalidade, entre outras, xa foi advertida por Alternativa Veciñal antes da Aprobación Provisional do Plan. A Directiva comunitaria 2001/42/CE xa era aplicable en todo o territorio español, segundo a doutrina sobre o seu efecto directo vertical.

-Alternativa Veciñal considera que a Xunta de Galicia debe denegar a aprobación definitiva do Plan Xeral do Concello de Vigo, en base ás gravísimas carencias, referentes á legalidade do devandito Plan, que se describen exhaustivamente no Dictame Xurídico que se entregou a cada un dos membros da Corporación Municipal, ao Xerente de Urbanismo e máis ao Secretario do Concello.

-Non se trata de carencias puntuais nos contidos nin na documentación. No informe fanse constar, en base á lexislación vixente, serias deficiencias na Memoria Xustificativa, Económica, Estudo de Sostibilidade, Cualificación do Solo e Presentación dos planos de información e ordenación, Avaliación Ambiental Estratéxica (AAE) entre outras. Ademais, detéctase a ausencia de trámites de procedemento de carácter esencial que obrigan a retrotraer o procedemento administrativo á súa fase inicial ou ser reformulado para evitar que se repitan as consecuencias dos litixios que se veñen producindo nos últimos anos. A seguridade xurídica do Plan debe ser unha finalidade de primeira orde e o PXOM non cumpre este obxectivo.

-Alternativa Veciñal está a favor dun PXOM para o crecemento soieconómico da cidade, pero esixe un novo e que esté consensuado e respaldado pola cidadanía "non como agora que recibiu mais de 61.000 alegacións"

-Dende Alternativa Veciñal, considérase que a Alcaldesa, o Partido Popular e os partidos políticos cómplices da aprobación dun PXOM ilegal e insostible, Bloque Nacionalista Galego e Partido Galeguista, cando rendan contas aos cidadans difícilmente poderán demostrar que merecen renovar a súa confianza. A conciencia de que fai falta con urxencia un novo rumbo alternativo para Vigo fai crecer un movemento social a favor de ese cambio.

Alternativa veciñal

MAIS VIVENDAS BALEIRAS

Vigo bate de novo o seu récord de vivendas baleiras e supera por primeira vez as 21.000

.

-O censo de pisos deshabitados crece a mil por ano desde o 2004.

-A posibilidade de especulación financeira inmobiliaria caeu no 2006; agora tárdase o dobre que fai tres anos en vender unha casa.

-A cidade figura xa entre as dez que máis aumentaron o seu prezo nos últimos tres anos.

-Menos dun 20% dos cidadáns viven de aluguer.

-Hipotecas un 20% máis altas.

.Desvanecese o ano 2006 e amanece con outro novo récord no revolto parque inmobiliario vigués. O Instituto Nacional de Estatística leva contabilizadas 21.000 vivendas baleiras no municipio, case tres mil máis que fai só tres anos, cando o censo de moradas deshabitadas rozaba as 18.000 unidades (17.846 de acordo co INE).

-O comportamento do mercado, no que seguen primando a especulación e o abandono das vivendas en estado semirruinoso ou ruinoso, acaba de pulverizar unha das poucas marcas nas que Vigo mantíñase por baixo das medias nacionais. Nos recuentos realizados no ano 2003, a cidade tiña un 14,56% do seu mapa inmobiliario deshabitado, fronte ao 14,8 da media española. Só 36 meses despois, os vigueses mantemos sen ocupar o 15,22%, mentres que o promedio do Estado aínda non chegou ao 14,90%.

-¿Que tipo de vivendas son as que manteñen o baleiro por bandeira de portas dentro? Se atendemos aos datos oficiais, unha de cada dúas foron construídas nos últimos trinta anos, o que impide consideralas vivendas antigas . É dicir, que a única explicación lóxica para este comportamento pasa por admitir que no municipio crece o parque de segundas vivendas ou, simplemente, a especulación. Moitos propietarios teñen máis dun piso en propiedade pero, excepto a residencia habitual, o resto son un mero obxecto de especulación financeira. Un sistema de aforro ou de investimento que xa non funciona coas mesmas precisión e velocidade que fai só un lustro.

-De acordo coa versión ofrecida polas inmobiliarias locais, o tempo medio de venda para un piso novo triplicouse desde o ano 2003. O que antes precisaba de entre un e tres meses para localizar un comprador, hoxe rolda os nove meses. E isto no caso das vivendas novas, porque o mercado de pisos ou casas antigas é aínda máis duro. Os intermediarios sosteñen que agora en moitos casos supéranse os dous anos de espera para unha boa operación de venda no caso dunha casa ou chalé ben situado. O tempo medio para situar no mercado un piso antigo non baixa case nunca dos doce meses.

-O outro gran argumento que avala o interese especulativo inmobiliario en Vigo e explicaría tamén o número de vivendas baleiras é que case o 60% das familias con primeira residencia na área metropolitana son propietarias dunha segunda vivenda, preferentemente pequena, dentro do término municipal vigués. E moitas delas, como é lóxico, están baleiras.

-O fenómeno non garda moita relación co que ocorre no resto de España, onde a adquisición de segundas vivendas na mesma área metropolitana non alcanza máis que a un 18% dos propietarios.

-Quizais por iso as previsións do novo PXOM non sexan tan optimistas. O documento que estuda a Xunta e segue pendente dunha aprobación definitiva en Santiago prevé crear 140.000 novas vivendas, é dicir, duplicar o censo actual, porque presupón un incremento de case cen mil habitantes para os próximos vinte anos, algo que nin o instituto nacional de estatística nin o instituto sociolóxico galego corroboran.

-O que si é certo é que non hai vivenda nova en Vigo que non se venda. E a prezo de escándalo, porque outro impresionante récord que bateu a cidade neste ano é superar, por vez primeira, o prezo medio de 2.000 euros por metro cadrado, case 300 euros máis que no principio do ano. Vigo é xa a cidade máis cara de Galicia para comprar unha vivenda no centro urbano.

OS MAIS CORRUPTOS

PARTIDOS POLÍTICOS E EMPRESAS, AS INSTITUCIÓNS MÁIS CORRUPTAS EN ESPAÑA.

.

Os mellor parados no informe de Transparency International, que analiza 14 sectores, son os servizos médicos e educativos.
.

-Os partidos políticos e as empresas son os sectores máis corruptos en España, segundo un informe de Transparency International elaborado en 62 países e que recolle as opinións de 60.000 cidadáns.
-Trala política e os negocios, os cidadáns españois sinalan como corruptos aos medios de comunicación -que empeoran case un 10% con respecto ao 2005- e aos servizos de rexistro e permisos.
-Os mellor parados neste informe, que analiza 14 sectores, son os servizos médicos e educativos, seguidos das organizacións non gobernamentais e o exército. Os parlamentarios, os xuíces e Facenda tamén se sitúan entre os primeiros postos en canto a niveis de corrupción, seguidos de entidades relixiosas e a policía, sempre segundo os encuestados, unhas mil persoas no caso de España. Na enquisa tamén se pregunta sobre o índice de corrupción na vida acode e familiar, onde case o 50% dos encuestados españois admite que afectaba.
Por outra banda, o informe sinala que un 2% da poboación española, igual que no resto de Europa, tivo que recorrer aos sobornos para recibir un trato decente nos ámbitos sanitarios, xudiciais ou educativos.
-Os encuestados españois valoraron, en comparación co resto de Europa, a loita do Goberno contra a corrupción, que obtivo un 18% de fronte á media europea dun 4%.
-No entanto, os expertos da Transparency International en España indicaron que este dato pode estar sesgado con motivo dos escándalos de corrupción e as detencións que tiveron lugar este ano en España, xa que a enquisa fíxose na primeira quincena de agosto.
-Dos encuestados, un 49% opinou que a loita do Goberno español contra a corrupción é ineficaz ou inexistente, mentres que un 10% -fronte á media europa do 14%- indicou que, non só non loita contra ela, senón que ademais a fomenta. Do estudo destaca que en Asia e África a policía é unha das institucións máis corruptas, a que máis en moitos casos, mentres que no sureste de Europa (Bulgaria, Kosovo, Rumanía, Turquía) os sectores máis corruptos son os sistemas xudiciais e sanitarios.
-África é o país onde os sobornos para lograr servizos básicos son máis frecuentes, cun 36%, fronte ao 2% de Europa e o 17% de Latinoamérica-. De feito, os cidadáns en África chegan a pagar desde 6 euros a empresas de fornezo de electricidade ata 50 euros a funcionarios encargados de inscripciones e permisos.

LEI DE EMERXENCIAS

HAI MÁIS DE 300 CUENCAS "EXPLOSIVAS" EN GALICIA PARA EDIFICAR

.

.

Os plans urbanísticos terán que contar cunha avaliación de risco.

.

Detrás das riadas que sufriron varias localidades de Galicia nas últimas semanas están as fortes choivas, pero tamén a desorde urbanístico, segundo a Xunta. Para evitar este tipo de situacións, o Goberno galego quere que os plans urbanísticos teñan en conta a avaliación de riscos, do mesmo xeito que xa é preceptiva a de impacto ambiental.

-No borrador da Lei de Emerxencias, pendente de aprobación por parte do Goberno e de tramitación parlamentaria, figura esta condición. Así, antes da súa aprobación definitiva os plans urbanísticos terán que contar cun informe vinculante da Comisión Galega de Protección Civil.

-Neste informe, identificaranse os riscos hidroxógicos, xeotécnicos, de incendios, ou calquera outros que afecten á seguridade das persoas. Todo iso para evitar situacións como as das riadas destas últimas semanas, ou outras de risco colectivo derivado da ordenación do territorio. O director xeral de Protección Civil, Antonio Espinosa, explicou que esta medida é unha "novidade importante" implantada só en Baleares e A Rioxa. Ao seu xuízo, supoñerá un paso fundamental para evitar "situacións como as que se están producindo agora en Galicia", con desordes urbanísticos que incrementan o risco de riadas. Espinosa aclara que este informe será preceptivo para planeamentos "futuros", unha vez que entre en vigor a lei eo seu regulamento. En principio, está previsto que esta norma entre no Parlamento antes de finalizar o ano, para que poida ser aprobada e comezar a aplicarse na primaveira.

-Espinosa asegura que Galicia está preparada para as choivas, aínda que "non para as anomalías meteorolóxicas". Ante estas precipitacións torrenciales os ríos secos que habitualmente non levan auga ou levan moi pouca, aos que se denomina como "cuencas explosivas", supoñen un auténtico perigo. Existen, segundo a Xunta, unhas 300 "cuencas explosivas", encima das que moitas veces constrúese e ata se canalizan, co risco que iso supón cando o seu caudal increméntase.

MEDIO AMBIENTE

Pérdense 200.000 quilómetros cadrados de bosque ao ano.

Os bosques tropicais quedarán reducidos a un 10% a principios do século próximo e a unha pequena mancha no ano 2.050. Pero ata onde non se talla o bosque queda fragmentado en illas que son ecologicamente fráxiles. As especies extínguense con máis facilidade en territorios pequenos que nos grandes xa que as poboacións pequenas son máis propensas a calquera enfermidade ou perturbación exterior e poden sucumbir antes. Con todo a perda de hábitats non é exclusiva dos bosques tropicais. En todo o mundo os ecosistemas naturais hanse degradado e moitos deles están en perigo e existen comunidades completas ao filo da extinción.

No ano 1.600 os seres humanos eran 500.millóns, no 2.050 haberá 10.000 millóns. Na actualidade consómese o 40% da productividad primaria neta do planeta, é dicir case a metade da energia dispoñible para soster a todas as especies. Segundo o rexistro fósil, calculouse que durante os períodos de extinción normal, é dicir sen que interveña ningún cataclismo, que a perda é dunha especie cada catro anos. Na actualidade extínguense unhas 30.000 especies ao ano. Este volume de desaparicións sería comparable ás producidas nunha das cinco grandes crises biolóxicas da historia do Planeta. Neste caso non sería por un cambio climático global, o retroceso do nivel do mar,ou pola caida dun asteroide, senón pola nosa especie, que como di Richard Leakey, no seu libro "A sexta Extinción": " O Homo sapiens está maduro para ser o destructor máis colosal da historia". As plantas e os animais non só son fonte de energia senón tamén nos provén de fármacos, alimentos novos e materias primas. Unha rede interactiva de plantas e animais é importante para a química do solo e a atmosfera, a perda destes reduce a eficacia deses servizos. Unha abundante diversidade inflúe na psique humana, asi que ¿de cantas especies podémonos librar sin que eso nos afecte?

5 grandes extincions. Durante os últimos 600 millons de anos se han producido 20 episodios de extinción masiva, cinco de eles estuveron a punto de facer desaparecer a vida na Terra e aún non se sabe con certeza cales han sido as causas de estos dramas.

¿A CORRUPCIÓN E UNHA ENFERMIDADE?

¿É posible que haxa cidadáns que len as leis ao revés? ¿Pensarán alguhas empresas e profesionais da construción que a lei do solo non se fixo para protexer o territorio, senón para protexer o seu negocio, para elevar o seu ánimo de lucro? ¿Haberá -ocórreseme- analogamente,tamén, empresarios que pensen que o estatuto dos traballadores non se fixo para que os seus traballadores estean protexidos dos seus posibles abusos ou neglixencias, senón para defender os seus intereses fronte á posible falta de colaboración dos traballadores?

¿É posible que, no rural interior, na costa, onde nós vemos beleza e biodiversidade, eles só vexan terreo edificable? ¿Donde, para nos hai unha paixase a protexer; para eles, hai unha oportunidade de lucro. ¿É posible que só teñan un pensamento único:construir e mais construir? ¿Sería, a corrupción urbanística, unha enfermidade producida por esta visión invertida da realidade e por unha obsesión pola construcción? Enfermidade que, ademais, non se recoñeceria. Se así fose, habería que solicitar as autoridades sanitarias a sua catalogación, para así permitir que estas persoas, vítimas de esta adicción e necesitadas de axuda, poideran facer unha terapia para curar esta destructiva e altamente contaxiosa enfermidade. Precisaríase, tamén, poñer os concellos en cuarentena. Polos contactos

Alternativa Veciñal

MODUS OPERANDI 1

CONSULTORA GALEGA: MODUS OPERANDI

.

.(I: CARTOGRAFÍA)

..

Recentemente, un diario local recollía as declaracións do director de Consultora Galega (sic), presunta empresa redactora do novo PXOM de Cangas de Morrazo. O Sr. Zumárraga pronúnciase sobre tres aspectos dos plans xerais: cartografía, relación cos interesados e convenios urbanísticos.

-Respecto de a cartografía di: "Mal iriamos comezar tamén nós, se non dispoñemos dunha cartografía medianamente actualizada". Consultora Galega non tivo esa prevención cando confeccionou o PXOM de Vigo. A revisión das hemerotecas mostran como, no PXOM de Vigo, Consultora Galega traballou sobre unha cartografía desfasada. Nada como comprobar canto se construíu nos últimos anos no concello de Vigo para darse conta da rapidez coa que se verifica a obsolescencia dos planos.

-O contrato entre o Concello de Vigo e Consultora Galega para a redacción do PXOM, tivo lugar o 7 de Setembro do ano 2001, sendo concelleiro de urbanismo o Sr. Toba do BNG.

-A primeira versión do Plan de Urbanismo para a súa aprobación inicial foi entregada por Consultora Galega ao Concello o 14 de maio de 2003.

-Unha actualización da cartografía de Vigo, tivo lugar no mes de Xuño do ano 2003. En 1990 o Concello asinou un convenio co Centro de Xestión Catastral para elaborar unha nova cartografía do municipio. Trece anos despois o concelleiro salinte de Urbanismo e Facenda, Xabier Toba, presenta o resultado destes traballos. Segundo o Sr. Toba non houbo interese neste longo intervalo para concluír un proceso que permite á Administración ter información directa e rápida sobre todas as parcelas existentes nas dez mil hectáreas que compoñen o municipio vigués.

-A aprobación inicial do PXOM realizouse o 30 de Decembro de 2004.

-Unha nova contratación autorízase no Consello da Xerencia de Urbanismo de 30 de Xuño de 2005. Tratábase dunha asistencia técnica para a actualización da cartografía do municipio. O prezo máximo do contrato ascendía a 90.000 euros e este traballo considerábase necesario para completar os traballos do Plan Xeral nese momento en marcha.

-A aprobación provisional do PXOM realizouse o 19 de Maio de 2006.

-Como no nonato PXOM de Cangas de Morrazo, na exposición pública do plan xeral de Vigo (desde o 01/02/2006 ao 31/03/2006), constatouse a existencia de numerosos erros e casos de vivendas construídas que figuraban no documento como leiras baleiras. Estas incidencias provocaron un gran malestar entre os afectados e a presentación de numerosas alegacions. Agora o Sr. Zumárraga adianta que Consultora Galega fará para o Concello de Cangas un informe sobre o contido do Plan Xeral anterior, no sentido de valorar o que consideren que é, por así dicilo, bo, malo ou regular no mesmo.

Alternativa Veciñal

A ONU, FALA DA CORRUPCIÓN

"A ONU DI QUE ESPAÑA SOFRE UNHA GRAVE ESPECULACIÓN URBANÍSTICA"

.

-Alerta de que entre o 20 e o 25% da poboación está excluída do mercado da vivenda.

-Esixe ao Goberno «medidas inmediatas», como suprimir as subvencións a promotores.

.

-O relator especial de asuntos da Vivenda de Nacións Unidas, Miloon Kothari, asegurou onte que entre o 20 e o 25% da poboación española está excluída do mercado da vivenda, debido principalmente ao seu alto prezo. Tras pasar doce días en varias cidades españolas, Kothari expuxo en rolda de prensa as súas observacións, de carácter preliminar.

-Kothari opinou que o Executivo debería intervir e adoptar «medidas inmediatas» para resolver o problema da vivenda en España, que é «o máis grave de Europa e un dos maiores do mundo», apuntou.

-O relator de Nacións Unidas sinalou que o Goberno español «está sensibilizado» con este asunto e recordou que visitou España a petición do propio Executivo, pero insistiu en que a situación actual é «insostenible».

-Sobre a corrupción, dixo que o caso de Marbella é «só a punta do iceberg» e «moito máis grave» do que a opinión pública puido saber polos medios de comunicación.

-Por iso, recomendou extremar a vixilancia e aplicar o código penal con rigor, aínda que recoñeceu que para iso fai falta «vontade política e económica», e fixo referencia ao conflito de intereses que existe ás veces entre o Goberno central e os das comunidades autónomas e os municipios.

-Tamén subliñou que en España existe un problema «moi grave coa especulación e o enriquecimento dos promotores». A este respeto fixo súa a recomendación da OCDE de suprimir as subvencións aos promotores, unha medida coa que o prezo da vivenda podería reducirse entre un 15 e un 30%, indicou.

-Achega das medidas que tomou o Goberno español, apoiou a aposta polo aluguer, así como o proxecto de Lei do Solo, que agora está en trámite parlamentario e podería entrar en vigor a próxima primaveira. Kothari mostrouse sorprendido tras constatar que España é un país rico desde o punto de vista financeiro, con grandes investimentos en infraestructuras e altos ingresos por turismo, e en cambio padece un grave problema de acceso á vivenda, debido a que a «clase media» conta en moitas ocasións con «traballos pouco estables» e con dificultades para conseguir unha hipoteca.

-Tamén expresou a súa preocupación pola subida dos tipos de interese, un fenómeno que encarece as cotas das hipotecas e xera «estrés» aos propietarios da vivenda. Así mesmo, recordou que o problema da vivenda afecta aos inmigrantes, que, malia contribuír de xeito importante ao crecemento económico, «viven de xeito segregada e excluídos».

-O relator de Nacións Unidas opinou que o racismo é un factor presente na sociedade española, e que debería resolverse desde a educación. Kothari celebrou a aposta que fixo España pola universalización da sanidade e a educación, pero subliñou que «non hai calidade de vida» sen a inclusión da vivenda entre estes pilares básicos.

-O representante da ONU elaborará agora un informe sobre o grado de cumprimento do dereito a unha vivenda digna en España, que elevará ao Consello de Nacións Unidas nun prazo de tres meses. O Goberno español recibirá unha copia e contará á súa vez con outros catro meses para responder ao mesmo.
La Voz de Galicia

RECALIFICACIÓNS

OS INSULTOS DO SR. FIGUEROA

Como vén sendo habitual no Concelleiro de Urbanismo do Concello de Vigo, humilla ou insulta a todo o mundo que está na súa contra, ou non ten a mesma idea ca el. Das últimas declaracións realizadas sobre que hai cidadáns que se dedican á chantaxe, logo da sentenza do Tribunal Supremo sobre as edificacións ilegais, dicirlle, ¿que interese ten o señor Figueroa en todo este asunto?, ¿seica é facer publicidade?, pois ben, penso que este señor non necesita facer publicidade da súa persoa, posto que, nesta cidade hai medios de comunicación, tanto escritos como visuais, que a diario lle fan a publicidade gratuitamente.

-Sr. Figueroa, como demócrata, segundo vostede di, se en realidade ten probas suficientes e veraces de que existe chantaxe sobre os propietarios das vivendas mencionadas, non se esqueza que neste país existen xulgados, xuíces e fiscais, ten a obrigación de denunciar os feitos que pública nos medios de comunicación, ¿ou será que lle gustan os medios de TV?
-Penso que é a persoa menos indicada para falar de xuíces e fiscais, xa que como todos sabemos, pregoa aos catro ventos sobre o PXOM de Vigo que é bo ou moi bo ¿Para quen? A propósito deste Plan Xeral, ten moitísimas ilegalidades, vostede sábeo e deféndeo, o que nos preguntamos moitos cidadáns por que ese interese ¿é que oculta algo o PXOM de Vigo? ¿Vaise a dedicar á promoción de vivendas? tempo ao tempo, saberase todo.

-Co Plan Xeral, ocorre exactamente o mesmo. Como non estamos de acordo en moitos puntos, dedícase á humillación e a desacreditar a todo o que se pon por diante, séntese con dereito de xulgar a todos os demais.
-Recordarlle, que no caso de Nigrán, a fiscalía está investigando se existe trafico de influencias pola compra de terreos rústicos e que no PXOM querían ser recalificados para negocio dalgúns, ¿que trama existe en todo este negocio sucio?, sabémolo todos, o seu alcalde, Alfredo Rodríguez é do seu mesmo signo político, que casualidade. ¡que cousas terá o urbanismo para que todo o mundo queira meter man!
-Deixe de facer elocuencia e actue, posto que, tanto a Sra. Alcaldesa como vostede mesmo, din que é de vital importancia que se aprobe o PXOM desta cidade, a propósito que o Plan Xeral de Vigo, é ilegal de pleno dereito, e así o confirman técnicos desta cidade. Unha vez si se aproba o PXOM de Vigo e non se corrixiron todas aquelas deficiencias e ilegalidades, os tribunais darán conta se os cidadáns tiñamos razón ao querer anular o mesmo, e non se esqueza, que se o plan xeral resulta nos tribunais ilegal, pediránselle responsabilidades penais.

-E para finalizar, dicirlle, que na vida hai que ser honesto e sumiso e como personaxe público, ten a obrigación de defender os intereses de todos os cidadáns e non os duns poucos, e se ten probas contra alguén, denuncie.

Vigo, 24 Novembro 2006

Asociación Afectados Ameixeira Alcabre

DEPURADORA, NON A AMPLIACIÓN

Tallante rexeitamento dos afectados á ampliación da depuradora

.

Figueroa tranquilízaos co próximo inicio das obras de mellora

.

O concelleiro de Medio Ambiente reuniuse con eles tralo pacto logrado coa Xunta

.

Logo do Nadal suscitarán a Sanidade a petición de que se faga un estudo epidemiolóxico

.

O responsable municipal de Medio Ambiente reuniuse onte cos afectados pola depuradora do Lagares. José Manuel Figueroa aprazou o encontro ata que estiveron solucionados os desencontros coa Xunta que impedían a execución das obras de mellora. A visita do conselleiro Manuel Vázquez días atrás facilitou o acordo co Concello e Figueroa optou entón por convocar aos veciños.

-Na reunión celebrada na tarde de onte suscitouse un calendario para resolver o problema dos cheiros e o recoñecido mal funcionamento da planta. A adjudicación dos traballos depende agora da Consellería de Medio Ambiente, que se comprometeu a aportar nove dos trece millóns que se estiman necesarios para as obras fundamentais de mellora da instalación.

-O goberno municipal cre que a Xunta intentará adxudicar as obras nas próximas semanas a fin de que empecen os traballos canto antes. O prazo de ejecución rolda os nove meses, co que a finais do ano próximo estarían terminadas. Devandita estimación coincide coas demandas dos veciños afectados, que esixiran que en setembro de 2007 háxase normalizado a situación nos arredores da depuradora.

Temor á ampliación

-Outro asunto que Figueroa discutiu cos veciños é a execución do realoxo das 23 familias que residen nas inmediacions. Esta opción xa se suscitou meses atrás logo dun ano no que moitas delas foron aloxadas en hoteis nas etapas álgidas dos malos cheiros.

-No mes de setembro Figueroa reuniuse por separado con cada unha das familias para coñecer as súas pretensións ante un hipotético realoxo. As opcións dos afectados son variadas; uns reclamaron outra vivenda nun lugar non moi afastado mentres outros prefiren unha indemnización económica.

-En función da inminente reparación da planta podería pensarse que o realoxo deixa de ser necesario se finalmente desaparecen os malos cheiros que desde fai anos amargan aos veciños. En calquera caso, Figueroa suscita a conveniencia dunha definitiva resposta por parte destas familias.

-No caso de que os veciños desexen abandonar as súas vivendas o goberno vigués mantén a oferta do realoxo. Para iso Figueroa pretende a contratación dunha asistencia técnica a fin de que unha empresa especializada encárguese de orientar o proceso. A previsible aprobación do Plan Xeral nos próximos meses é a clave para executar os realojos. O Concello debería conseguir acordos urbanísticos utilizando os ámbitos que se van a desenvolver conforme á nova achaiadura urbanística.

-Á marxe do anterior, o edil explicou aos veciños a posta en marcha do sistema de telecontrol das instalacións de saneamento cuxa principal misión é controlar os vertidos á ría e ao Lagares.

ESPECULA-NON, NOVEMBRO 2006

MAIS CORRUPCIÓN URBANÍSTICA

Detidos por corrupción un alcalde e un membro do Goberno balear.

.

.

.
A Garda Civil arrestou ao director xeral de Ordenación do Territorio e ao primeiro edil de Andratx.

.
-A lei do solo do PP orixinou corrupción.

.
-O Goberno de Murcia aproba 10.000 vivendas e hoteis de luxo en zona protexida. .

.
-Os tribunais xa han ilegalizado en Marbella máis de 2.800 vivendas.
..

A Garda Civil puxo en marcha esta mañá unha operación contra a corrupción urbanística na que foron detidos o director xeral de Ordenación do Territorio do Govern balear, Jaume Massot, e o alcalde da localidade mallorquina de Andratx, Eugenio Hidalgo ambos do PP. A este último acúsaselle de prevaricación e blanqueo de capitais, entre outras cousas.
-Fontes próximas á operación, iniciada por orde do Xulgado de Instrución número 12 de Mallorca, informaron de que, ademais de Hidalgo e Massot -que foi concelleiro popular en Andratx-, foi detida tamén unha terceira persoa, funcionario dese concello mallorquín. Unha veintena de axentes da Garda Civil presentáronse esta mañá na sé do Concello de Andratx e, ademais de proceder á detención do alcalde, rexistraron o seu despacho e outras dependencias. Eugenio Hidalgo está acusado dos delitos de prevaricación, blanqueo de capitais, contra a ordenación do territorio e por cometer supuestamente actos prohibidos a cargos públicos. foi trasladado á Comandancia da Garda Civil en Palma. O alcalde, que ten varias causas abertas, tiña que comparecer mañá ante o xulgado número 1, que investiga supostas irregularidades en relación a un aparcamento construído no núcleo urbano de San Telmo, pertencente a Andratx, unha localidade de preto de 10.000 habitantes, cun 15% de estranxeiros e que cuxa fonte principal de ingresos é o turismo.

EL PAIS

FRAUDE NA ZONA FRANCA

Economía destapa un intento de fraude de 25 millóns por xestores do PP en Vigo.

.

Un informe da Zona Franca revela irregularidades en dúas operacións do solo.

.

A Zona Franca de Vigo ha destapado un intento de fraude do seu ex delegado do Estado Pablo Egerique por valor de 25 millóns de euros. Egerique, ex presidente do PP vigués, intentou realizar unha operación de solo para dous parques empresariais por un prezo que os servizos económicos do organismo, dependente do Ministerio de Economía, consideran desmesurado. Un informe da Zona Franca cifra o quebranto económico da operación en 40 millóns, e cualifica os feitos de "cúmulo de responsabilidades legais" e "indicios de maquinación en fraude".

-Entre os anos 2001 e 2002, Egerique emprendeu as xestións para promover un parque empresarial en Salceda de Caselas e outro en Cangas e Bueu . No primeiro caso, o entón delegado do Estado na Zona Franca autorizou un gasto de 15 millóns para a adquisición de dúas concesións mineras ás que, a xuízo dos servizos xurídicos do organismo, non estaba obrigado a compensar. En Cangas e Bueu, o ex delegado aceptou un prezo seis veces superior a unha valoración pericial encargada polo organismo, e que Egerique ocultou ao pleno do consorcio.

-O quebranto económico que supuxese a actuación, paralizada polo sucesor de Egerique, Francisco López Peña, ascende a 40 millóns de euros, segundo o informe do departamento de Xestión do solo da Zona Franca, trasladado á Abogacía do Estado. Iso débese a que o pago ás entidades mineiras estableceuse en tres millóns de euros en efectivo, e o resto en 156.000 metros cadrados de solo urbanizable nos futuros parques empresariais.

-O informe do Departamento de Xestión do solo detalla un "cúmulo de irregularidades" no proceso que, segundo as súas conclusións, puidesen supoñer "algún tipo de responsabilidade legal". A substitución na Zona Franca, derivado do cambio no Goberno central, e o arquivo do plan urbanístico de Cangas frustraron as dúas operacións, aínda que o consorcio atópase en litixios cos titulares das concesións mineiras para recuperar os tres millóns de euros adiantados.

-No caso do parque empresarial de Salceda, Egerique, que preside na actualidade o Consello Económico e Social de Galicia, rompeu o criterio mantido polos seus antecesores, que en 1993 emprenderon a construción doutro polígono en Porriño sen pagar indemnizacións ás mesmas concesións mineiras, ao considerar que só constituían expectativas de dereito. Os nove litixios emprendidos polas sociedades afectadas, Sial e Cerámicas Mas, deron lugar a sentenzas favorables ao consorcio. Un ano antes de que a Zona Franca aprobase un prezo de cinco millóns de euros por Mas, os propietarios de Sial adquiriron a totalidade das súas accións por só 300.121 euros.

"Grave irregularidade"

-O estudo xurídico da Zona Franca revela ademais que a contratación realizouse sen expediente administrativo, polo que carecía de crédito e de informe do servizo xurídico sobre o pliego de cláusulas administrativas. Egerique elevou ao pleno do organismo unha proposta de adquisición por un prezo dun 15% superior ao aprobado polo comité executivo, que se reuniu só uns minutos antes, o que segundo o informe constitúe "unha grave irregularidade".

-No caso do parque empresarial de Cangas e Bueu, o anterior delegado do Estado no consorcio aprobou a adquisición de 774.181 metros cadrados de terreo e os dereitos dunha explotación mineira a un prezo de 10,6 millóns de euros, a razón de 13,72 euros o metro cadrado. Só dous anos antes, as leiras foran inscritas no rexistro a un valor medio de 1,07 euros o metro. Ao pleno do organismo ocultóuselle unha valoración pericial realizada sete meses antes da operación, que determinaba uns prezos de 2,28 euros por metro cadrado.

-O informe trasladado á Abogacía do Estado revela que nos meses anteriores á adquisición, "en parte coincidindo co proceso de toma de decisións do consorcio", producíronse sucesivas transmisións da propiedade. Así, varias das leiras afectadas foron enajenadas en marzo de 2001 por un valor de 0,30 euros por metro cadrado. En mayo do seguinte ano, Promociones e Madeiras Lago Rei adquiriunas por un valor 20 veces superior.

-"Os indicios da presenza dunha maquinación en fraude do organismo vigués en tal operación son, pois, notorios", conclúe o informe da Zona Franca, que sinala que as restantes leiras adquiridas polo organismo foron obxecto de enajenacions sucesivas, "en condicións análogas ás descritas".
EL PAIS

ORIOL NEL-O, XEOGRAFO

«O deterioro da costa en Galicia pódese frear como o fixo Cataluña»

.

Entrevista

.

Xeógrafo de formación e pensamento, Oriol Nel-o, 49 anos, secretario para a planificación do territorio da Generalitat, asegura que «o deterioro da costa en Galicia pódese frear mediante consenso social, como o fixo Cataluña».

-En Cataluña, o plan director aprobouse no 2005 con moi bos resultados. O que fixemos foi tomar todo o solo non urbanizable e urbanizable non delimitado e indicar que alí non se ía a poder construír nunca. Isto supuxo sacar do proceso urbanizador, en primeira liña de costa, eses 500 metros sobre a liña interior do mar, o equivalente a 240 quilómetros cadrados, dúas veces e media o término municipal de Barcelona.

-¿Como se procedeu legalmente? -Aos corenta días de tomar posesión, o conseller adoptou a medida cautelar de suspensión de licenzas e trámites para estes solos nos 75 municipios do litoral. O proceso de tramitación foi moi pacífico, pois só houbo 70 alegaciones, cen recursos e apenas unha ducia de contenciosos, poquísimos tratándose destas materias. É verdade que gobernos anteriores nunca se atreveron a tomar unha decisión deste tipo.

-¿Como se urdió ese consenso social? -Levamos bastantes debates sobre o mantemento de usos turísticos e a sua compatibilidad co desenvolvemento inmobiliario. A industria turística é unha das principais fontes de ingresos da Costa Brava e a Costa Dourada e, de proseguir a transformación da paisaxe ao ritmo que vai, a súa calidade correría riscos de verse menoscabada. Ou sexa que o propio modelo cargábase o modelo... -Exacto. É un pouco coma se serras as patas das cadeiras sobre as que estás sentado.

-¿É reversible o grado de deterioro actual da costa galega? -Absolutamente. Nós xa tiñamos urbanizado o 50% da costa e vostedes están lexísimos. Creo que a decisión da Xunta é completamente atinada, oportuna e necesaria.

-¿Que facer coas construcións problemáticas? -Primeiro hai que limitar e ordenar o desenvolvemento futuro desa franxa costeira dos 500 metros; despois, pensar como reconducir o xa feito, porque suscitarse procesos de expropiación, de entrada, é máis complexo, require moitos recursos e non é prioritario, salvo excepcións.

-¿O desenvolvemento fácil supón a ruína a medio prazo? -Lévanos a unha situación insostenible. O solo é un recurso finito.

A FAVOR DO PXOM

AS TORRES DO PXOM DE VIGO 6

AS TORRES DO PXOM DE VIGO 5

AS TORRES DO PXOM DE VIGO 4

AS TORRES DO PXOM DE VIGO 3

AS TORRES DO PXOM DE VIGO 2

AS TORRES DO PXOM DE VIGO 1

RINIO BRUTTOMESSO, ARQUITECTO

.

O problema do urbanismo son as grandes operadoras turísticas

.

.

Entrevista

..

Arquitecto, profesor de Deseño Urbanístico na Universidade de Venecia e director do Centro Internacional Cidades de Auga, Rinio Bruttomesso (Italia, 1948) analizou onte as complexas relacións entre o sector inmobiliario e o litoral, nas xornadas sobre territorio e urbanismo que se inauguraron onte en Santiago.

.

-Pregunta. Burbulla inmobiliaria, corrupción... ¿Que está pasando co urbanismo?

-Resposta. España é un caso claro de esquizofrenia urbanística. Hai cidades do litoral como Bilbao, Valencia ou Vigo con grandes proxectos de recuperación costeira, pero o resto do litoral estase destruíndo, é un adianto do que ocorrerá noutros países: a costa como espazo baleiro no que se pode facer todo. O problema é o turismo; o de masas, que é un fenómeno en mans de grandes operadores mundiais. Os alcaldes das pequenas cidades ven unha oportunidade de crecer, sen advertir o gran perigo que vén detrás.

-Pregunta. España vai a endurecer a Lei do solo. ¿É unha reforma útil?

-Resposta. Un só instrumento non pode resolvelo todo, pero pode evitar unha densificación excesiva. Por exemplo, non poder construír a menos de 500 metros da costa, como vai ocorrer en Galicia, tamén é bo. É importante afastar as construcións de urbanízacions da auga, porque é bo que aparte máis próxima ao litoral manteña a súa identidade.

-Pregunta. ¿Cre que haberá movementos especulativos en tanto entra en vigor a lei galega?

-Resposta. Iso sempre pode ocorrer. A responsabilidade é dos concellos, porque son os que exercen o gran control. Sofren unha gran presión por efecto do turismo mundial, e estamos perdendo para sempre a paisaxe e a natureza.

-Pregunta. ¿Que ocorreu para que sobrevenga este repentino interese por urbanizar a costa galega?

-Resposta. O que non se esnaquizou aínda é o primeiro obxectivo inmobiliario. Galicia ten costas bellísimas e o seu solo non se disparou, en comparación con outras zonas. Unhas costas moi bonitas e case virxes son case obxectivo obrigado para os inversores.

-Pregunta. ¿Cre que pode haber unha relación entre ese obxetivo e os incendios do pasado verán?

-Resposta. Quizais non sexa casual. Ocorreu en Italia, onde os incendios case sempre son por movementos inmobiliarios.

A NOVA LEI DO SOLO

-O PP e CIU mantiveron as súas enmendas de devolución ao proxecto de Lei do Solo, mentres o BNG retirou a que presentara tras comprometerse o PSOE a estudar as peculiaridades que ofrecen os pequenos asentamentos urbanos en Galicia. Algúns dos argumentos principais utilizados polos portavoces foron os seguintes:
-Pablo Matos (PP). "A necesaria modificación, agilizando os procedementos de tramitación dos instrumentos de transformación do solo urbanizable en solares aptos para edificar, sobre todo vivenda protexida; a generalización dos instrumentos de xestión que eviten a retención especulativa do solo, como calquera outro instrumento de xestión, son competencias exclusivas das comunidades autónomas".
-"Favorecer ás corporacións locais que poidan constituír e desenvolver os patrimonios públicos de solo non é só unha cuestión urbanística; é sobre todo un problema de financiamento e de reforma da Lei de Facendas Locais. A dinamización do mercado de aluguer, tan necesario para facilitar o acceso á vivenda e moderar o prezo de venda, tampouco é un problema urbanístico, senón de reforma da Lei de Arrendamentos Urbans, da Lei de Enxuiciamento Civil e da Lei Orgánica do Poder Xudicial. Polo tanto, o proxecto de lei non dá resposta aos problemas actuais do sector da vivenda".

-A proposta de reservar o 25% de solo residencial para a vivenda protexida "ademais de que o Estado carece de competencias para establecer esa porcentaxe "é todo menos mova. A inmensa maioría das comunidades autónomas xa a contemplan".
-"Cambia o sistema de cálculo do prezo respeto ao solo urbano, que ata a data establécese segundo o aproveitamento, é dicir, o valor básico de repercusión dos relatorios catastrales. Con este sistema ao Goberno, ás comunidades autónomas, os concellos e os promotores inmobiliarios as expropiaciones vanlles a saír máis baratas, pero é totalmente inxusto que un cidadán teña a mala sorte de que lle pase polo seu terreo unha vía, unha estrada ou unha actuación urbanística e non llo pague realmente ao que vale".

-Francisco Rodríguez (BNG). A de Galicia "é a estrutura complexa e particular dun país vinculada á explotación agraria tradicional". "Se esta lei aplícase literalmente e por encima da legalidad autonómica, da que ninguén dúbida, créanme que nos van a provocar moitísimos problemas". "Non á especulación, non ás edificacions salvaxes, pero si respeto pola estrutura urbana diferenciada do noso país que é distinta da do resto do Estado". "Se todo o núcleo rural actual convértese en rústico, créanme que non facemos un favor ao país nin desde o punto de vista demográfico nin desde o punto de vista cultural".
-Francisco Contreras (PSOE). "Na lei 6 / 1998 o PP argumentóu que era a falta de solo no que facía subir o prezo e estableceu o solo urbanizable como residual. Todos sabemos cal foi o resultado desa filosofía. No periodo 1998-2005, o prezo acumulado da vivenda de nova construción foi do 150%; o incremento do prezo do solo no mesmo periodo foi, segundo o Banco de España, do 500%. Convén recordar que na década 1990-2000, en España urbanizáronse 170.384 hectáreas, un 25% de todo o urbanizado en toda a nosa historia anterior". "Este proxecto, afastado dos tecnicismos do dereito urbanístico, pretende converterse nunha lei de solo, non nunha lei urbanística, e por iso fálase exclusivamente de situacións básicas, diferenciando entre solo rural e solo urbanizado".
-En resposta á acusación do PP de que a maioría das comunidades autónomas teñen reserva para solo residencial, o portavoz socialista lanzou un reto: "Baleares ten o cero por cen de reservas; a rexión de Murcia ten o 10% de reserva, e a Comunidade Valenciana ten na lei o cero por cen. Se lles parece que esa cantidade é ridícula, nós estamos dispostos a incrementala, seguramente co seu apoio, do 25% ao 30%". "Vostedes din que é ridículo; xa veremos se de verdade queren resolver o problema".

O URBANISMO EN ESPAÑA

Demoledor informe internacional: a corrupción urbanística dispara o prezo da vivenda en España.

A corrupción urbanística empeza a manchar a imaxe de España. Transparencia Internacional, a organización non gobernamental pionera e máis importante na loita contra a corrupción no mundo, sitúa a acción dos concellos como o principal problema de España desde o punto de vista da corrupción.

-O informe 2006, recentemente publicado, parte da base de que "o ámbito onde a corrupción é máis elevada é o do nivel local de Goberno", sobre todo "na costa (...) ou nas inmediaciones das grandes cidades". A causa deste fenómeno, segundo Transparencia Internacional, hai que buscala en "a cualificación do solo urbano", o que provocou que España sexa o país da OCDE "onde o prezo da vivenda subiu máis nos últimos anos".

-Transparencia Internacional recorda un informe do Defensor do Pobo no que se indica que os convenios urbanísticos permiten que o titular duns terreos comprométase a levar a cabo determinadas cesiones de solo, independentemente do que esixe a lei, ou ata a pagar diñeiro, a cambio de que o municipio afectado reclasifique ou aumente a edificabilidade mediante a firma do correspondente convenio urbanístico. Esta práctica, segundo a citada ONG, fixo posible que na actualidade "estéanse xerando situacións de corrupción moi numerosas".

En concreto, cítanse nove formas de operar:

1. Prácticamente todos os alcaldes están a favor de convenios urbanísticos como forma de conseguir ingresos. 2. A modificación dos plans é frecuente. Nos últimos catro anos, só en Mallorca, os distintos municipios modificaron en 227 ocasións os seus plans urbanísticos. 3. A vixilancia sobre construcións ilegais e desviacións do proxecto é pouco intensa. 4. As sancións adoitan consistir en multas e case nunca en demoliciones. 5. En España hai unha enorme cantidade de diñeiro negro que se refuxia naturalmente na construción. Normalmente, un terzo do prezo da vivenda págase con diñeiro opaco, co que as perdas para Facenda son moi cuantiosas. 6. Permitiuse o acaparamento de solo en mans privadas para xerar unha aparente escaseza do mesmo e a conseguinte subida de prezos. 7. Expropiouse a particulares para ceder posteriormente a empresas con fins sociais, as cales, co solo no seu poder, vendérono despois a prezos astronómicos. 8. Estendeuse a creación, por parte de constructores, de partidos ficticios que se presentan a eleccións locais para conseguir a concejalía de urbanismo e dende ela tomar decisións que lles favorezan; noutras ocasións se infiltran nos partidos tradicionais para conseguir eses mesmos obxectivos. 9. A corrupción urbanística se expande e non respecta institución algunha, así, onde devandita corrupción é moi importante, os xulgados sufriron as consecuencias, sendo o caso de Marbella o máis famoso.

Finanzamento dos partidos políticos:

O informe recorda que en España, como noutros países europeos, aínda está pendente unha adecuada regulación do financiamento dos partidos políticos. E polo tanto, ata que se resolve esa cuestión, "será normal que sigan xurdindo escándalos sobre sobornos e extorsiones nas obras públicas". O informe recorda o escándalo que se xerou en Cataluña despois de que o presidente Maragall revelase a existencia de comisións do 3% nos gobernos de CIU.

-A conclusión que saca Transparencia Internacional non deixa lugar a dúbidas: "O problema de fondo non está nas actuacións corruptas de actores individuais, senón na corrupción institucionalizada vinculada á obtención ilícita de fondos para os partidos. Este é o principal cancro e no que o novo Goberno deberá demostrar vontade moralizadora", conclúe o documento.

-O informe está asinado polo profesor Manuel Villoria, catedrático de Ciencia Política da Universidade Rei Juan Carlos de Madrid

NOVA LEI PROTECCIÓN DA COSTA

A Xunta prohibirá construír a menos de 500 metros do mar en todos os concellos

.

A medida afecta sobre todo aos concellos que aínda non adaptaron a sua planificación á lexislación vixente, a futura lei, prevé aplicarse no segundo semestre do ano 2oo7.
.

A conselleira de Política Territorial, María Xosé Caride, presentou un avance da Lei de Medidas Urxentes de Ordenación do Territorio e do Litoral de Galicia que inclúe a suspensión do desenvolvemento urbanístico de terreos situados a menos de 500 metros do mar naqueles concellos que aínda non adaptaron o seu plan á lexislación vixente.

-En rolda de prensa na sé da Xunta, Caride explicou que esta suspensión poderá aplicarse en todos os municipios costeiros que no seu PXOM teñan clasificados, dentro desa franxa, terreos de solo urbanizable, apto para urbanizar ou rústico apto para o desenvolvemento urbanístico.

-No caso dos municipios costeiros con poboación inferior a 50.000 habitantes estas limitacións estenderanse aos terreos que, pese a estar clasificados como solo urbano, non reúnan os requisitos de solo urbano consolidado e, en todo caso, aos terreos incluídos en polígonos, unidades de actuación ou de execución.

-Participe: Envíe fotos denuncia do feismo da súa localidade.

-Debate: ¿Hai que derrubar todas as construcións ilegais?

mais noticias: